根据《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）的要求，中山美术馆（以下简称“采购人”）委托广东志正招标有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）对中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目的采购需求开展需求调查，欢迎有实施能力的供应商参加需求调查咨询。

一、项目内容

中山美术馆建筑面积为7700平方米，建筑物周边需由物业管理的面积为1783平方米，共计9483平方米。管辖范围包括：位于中山市西区街道岐江公园内的中山美术馆以及位于中山市石岐街道逸仙湖公园内的中山漫画馆。

本项目委托事项及范围包括但不限于：中山美术馆管辖范围内的物业管理服务。

需满足的要求：采购人管辖范围内的物业管理服务包括但不限于安全保卫、消防安全管理、保洁绿化、设备设施维护维修、公共服务等物业管理服务。满足采购人管辖范围内展览活动期间及日常办公的各项物业管理服务需求，为市民提供优质服务。

项目期限：24个月，即2025年9月1日至2027年8月31日止。

二、参与调查供应商资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；

（二）具备本项目的承接能力、合同的履约能力、售后服务能力和良好的信誉；

（三）在参与招标活动中未有违法违纪行为并未受过处罚；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动；响应供应商须无围标、串标行为。

三、调查内容

包括但不限于物业管理服务，人员及设备情况，企业相关资质、认证的情况，行业发展情况，同类采购项目历史成交信息，市场供给情况，企业的履约能力，对本项目实施的意见建议。

四、市场调研资料要求

1.提供以下资料并按顺序编制：

（1）资料封面（按附件1格式编制）；

（2）采购需求调研问卷调查表（按附件1格式编制）；

（3）同类项目历史成交信息后附中标通知书或合同复印件；

（4）法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件（证明书格式自拟）；

（5）法定代表人授权书及授权人身份证复印件（授权书格式自拟，如需授权的提供）；

2.所有资料除产品彩页外均需加盖公章。

3.本次调研需递交电子版资料（已加盖公章PDF格式及可编辑的Word文档格式）。

4.资料递交时间：2025年4月23日至2025年4月29日，每天上午9:00至12:00，下午2:30至5:30（北京时间，法定节假日除外），逾期或者未按照要求递交资料不候。

5.PDF电子版（须盖章）和Word文档电子版（可编辑）资料发送至电子邮箱：tenderzs@163.com。文件名请按“中山美术馆2025—2027年物业管理服务采购项目+潜在供应商名称”命名并发送至邮箱。

四、其他有关事项

1.本次调研采取书面问卷调查的形式。

2.郑重提示：该市场调研并非采购行为，各单位提供的相关服务信息仅有助于提高采购人对该服务的认知，采购单位是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，对供应商所提出的意见建议不作书面回复，不作为采购人采购行为的任何承诺，诚挚欢迎广大潜在供应商单位积极参与支持我们的工作。

3.若有疑问请咨询：0760-88811601、0760-88808187（凌小姐）。

附件：中山美术馆2025-2027年物业管理服务采购项目市场调研资料

广东志正招标有限公司中山分公司

2025年04月22日